欧宝体育◈✿◈◈。OB欧宝◈✿◈◈！欧宝体育app◈✿◈◈，欧宝体育欧宝娱乐◈✿◈◈。“站在全国看西安◈✿◈◈！”考虑到不同城市的异同◈✿◈◈，「城记」采用“两分法”——开发边界的绝对值和整体比例◈✿◈◈，进行综合和独家分析◈✿◈◈。

　　“城镇开发边界”◈✿◈◈，是指国土空间规划中明确定义的边界◈✿◈◈，具有一定时间期限◈✿◈◈，不是“想怎么开发就怎么开发◈✿◈◈、想开发多少就开发多少”◈✿◈◈。

　　这其中有个重要趋势◈✿◈◈：人口和产业仍在向优势地区聚集又糙又黄的糙汉◈✿◈◈。因此◈✿◈◈，对超大特大城市来说◈✿◈◈，没有足够可开发空间◈✿◈◈，就难以容纳大规模的产业◈✿◈◈、人口和城市设施空间◈✿◈◈，必然遭遇“发展桎梏”◈✿◈◈。

　　全国有六百多座城市◈✿◈◈，国务院直接批复仅四十余个◈✿◈◈，主要是直辖市◈✿◈◈、省会和计划单列市等◈✿◈◈，承载着重要的政治◈✿◈◈、经济和区域战略使命◈✿◈◈。

　　第一个梯队◈✿◈◈：2000平方公里以上◈✿◈◈。这是什么概念？深圳全域也不过1987平方公里◈✿◈◈。京沪蓉穗四城◈✿◈◈，实际管理人口皆超2000万◈✿◈◈。

　　第二个梯队◈✿◈◈：1000～2000平方公里◈✿◈◈。作为事实意义上的“超大城市”◈✿◈◈，西安为1410.77平方公里◈✿◈◈，位列第二梯队中游◈✿◈◈。相对比同类型的成都◈✿◈◈、郑州◈✿◈◈、青岛和杭州◈✿◈◈，并不算高◈✿◈◈。

　　这是因为西安人口聚集度超过想象◈✿◈◈，且科教文卫较为发达◈✿◈◈，地铁客流量就是事实◈✿◈◈。因此◈✿◈◈，西安主城区经济以及“亩产论英雄”的土地使用率◈✿◈◈，在中西部首屈一指——西安人不能妄自菲薄◈✿◈◈。

　　从这个角度来看◈✿◈◈，西安就是“北方版深圳”◈✿◈◈：深圳城镇边界更小（1131平方公里）◈✿◈◈，但住宅容积率全国第一◈✿◈◈，西安第二（详见《仅次于深圳◈✿◈◈：西安◈✿◈◈，是全国容积率最高的城市之一》）◈✿◈◈。

　　所以◈✿◈◈，我们就需要了解“城市建成区”概念——指城市行政区内实际已成片开发建设◈✿◈◈、市政和公共设施已基本具备的区域又糙又黄的糙汉欧宝体育app官网下载◈✿◈◈。

　　因为该口径尚有些模糊◈✿◈◈，出现各种版本◈✿◈◈。「中科院空天信息创新研究院」有张图◈✿◈◈，是1972～2020年城市扩展遥感检测图◈✿◈◈，省会级城市扩容极为惊人◈✿◈◈。西安特点很明晰◈✿◈◈，呈现圆心式的高密度扩展◈✿◈◈。

　　受1990年代“缺水”影响◈✿◈◈，西安自2000年以后才进入“快车道”◈✿◈◈：人口从2000年“六普”741万◈✿◈◈，增至2020年的1300余万又糙又黄的糙汉◈✿◈◈。

　　这个范围聚集了一千多万人口◈✿◈◈，造就西安高密度城市特征◈✿◈◈。也就是说◈✿◈◈，在西安并宽裕的“城镇开发边界”下◈✿◈◈，就形成这样的格局◈✿◈◈：西安行政辖区主体是“基本盘”◈✿◈◈，增量空间终究离不开西咸新区◈✿◈◈。

　　国务院批复中◈✿◈◈，不仅“加快西安-咸阳一体化进程”◈✿◈◈，也要求“促进陕西西咸新区融合发展”◈✿◈◈。考虑大环境◈✿◈◈、开发成本和难易程度又糙又黄的糙汉◈✿◈◈，厘清和理顺西咸新区的模式◈✿◈◈，直接决定西安未来空间◈✿◈◈。

　　这也就意味着◈✿◈◈，如果按照这二十年来西安经济和人口增长速度◈✿◈◈，西安未来的的空间有着无限想象力◈✿◈◈。西安终于“峰回路转”又糙又黄的糙汉◈✿◈◈、堪称“柳暗花明”◈✿◈◈，获得史上最富足的开发空间◈✿◈◈。

　　“绝对值”数量◈✿◈◈，与城市定位和区域划分直接相关◈✿◈◈；那么◈✿◈◈，“比例”就涉及密度——包括人口◈✿◈◈、产业◈✿◈◈、消费和财富密度◈✿◈◈。

　　在“城镇边界占比”排名中◈✿◈◈，位于第一档超过50%◈✿◈◈，它们分别是◈✿◈◈：东莞◈✿◈◈、深圳和上海三城◈✿◈◈。从全域面积上来看欧宝体育app官网下载◈✿◈◈，这三座城分别只有2460平方公里◈✿◈◈、1987平方公里和6341平方公里◈✿◈◈。

　　所以欧宝体育app官网下载◈✿◈◈，它们可以用“寸土寸金”来形容◈✿◈◈。就比如上海◈✿◈◈，人口和经济都与北京极为接近欧宝体育app官网下载◈✿◈◈，但全域面积仅后者的38%◈✿◈◈。

　　不只这三城◈✿◈◈，第二梯队的佛山◈✿◈◈、厦门和无锡◈✿◈◈，也普遍较小◈✿◈◈。注意观察◈✿◈◈，它们几乎都位于东部沿海◈✿◈◈，尤其是长三角和珠三角地区◈✿◈◈。普遍特征是◈✿◈◈：经济发达◈✿◈◈、人口众多且全域面积较小◈✿◈◈。

　　这说明一个趋势——在既有现实下◈✿◈◈，给足经济强市发展空间◈✿◈◈。因为除“袖珍”的厦门外◈✿◈◈，其它都是“经济中心”或是“全国先进制造业基地”◈✿◈◈。

　　省会城市中◈✿◈◈，占比较大还有郑州和南京◈✿◈◈；从比例上来看◈✿◈◈，成都◈✿◈◈、济南和西安等“新一线%左右欧宝体育app官网下载◈✿◈◈。不同的是◈✿◈◈，蓉城全域超过1.3万平方公里◈✿◈◈，同等比例下城镇边界面积较大◈✿◈◈。

　　在学界有“地理决定论”◈✿◈◈，因为城市与地理环境直接关联◈✿◈◈。从热力图上来看◈✿◈◈，面积小和经济强的深莞已连为一体◈✿◈◈。

　　就比如西安◈✿◈◈、北京和杭州◈✿◈◈，生态红线庞大◈✿◈◈。郑州和上海全域面积都不大◈✿◈◈，但基本上作为纯平原城市◈✿◈◈。所以◈✿◈◈，它们尽管有较大的城镇开发面积◈✿◈◈，耕地面积和占比都在一个较高的数值◈✿◈◈。