OB欧宝体育官方网站✿ღ◈，欧宝体育网站欧宝娱乐平台加大政府引导力度✿ღ◈。做好整体设计✿ღ◈。成立德州市城市更新工作领导小组✿ღ◈，市委✿ღ◈、市政府主要领导决策部署✿ღ◈，分管领导谋划推动✿ღ◈，县（市✿ღ◈、区）抓推进✿ღ◈、抓落实✿ღ◈，构建起上下贯通✿ღ◈、左右联动✿ღ◈、运转有序的组织体系欧宝体育app登陆✿ღ◈。完善政策体系花都名器✿ღ◈。市级出台了《德州市城市更新实施办法》✿ღ◈，编制《德州市城市更新专项规划》✿ღ◈，确定了旧住区花都名器✿ღ◈、城中村✿ღ◈、旧厂区✿ღ◈、旧街区✿ღ◈、老货场✿ღ◈、旧市场等6大更新目标✿ღ◈，重点实施民生改善✿ღ◈、公服均衡布局等7大更新行动✿ღ◈，市直部门制定涉及城市更新项目规划✿ღ◈、用地✿ღ◈、资金✿ღ◈、审批等相关配套政策文件✿ღ◈，探索建立“1+N”配套政策体系✿ღ◈。做好项目谋划✿ღ◈。按照全省城市更新行动实施方案要求✿ღ◈，针对老旧片区综合改造等10大工程✿ღ◈，结合中心城区8大片区✿ღ◈，积极开展片区更新项目的策划包装✿ღ◈。2023年以来✿ღ◈，实施了78个城市更新改造类项目✿ღ◈，完成投资246.9亿元✿ღ◈。岔河两岸片区✿ღ◈、体育公园✿ღ◈、新街口文化园✿ღ◈、奥莱城市广场✿ღ◈、德工文创园✿ღ◈、等一大批城市更新项目建成✿ღ◈，成为城市的新地标和网红打卡点✿ღ◈。2025年投资100亿元对29个城市片区实施更新改造✿ღ◈。实施文化传承✿ღ◈。秉持最小干预原则✿ღ◈，用“绣花”功夫挖掘本地历史文化资源与设计要素✿ღ◈，着力打造

　　强化市场运作模式✿ღ◈。钱从哪里来✿ღ◈，是城市更新绕不开的问题✿ღ◈，也是持续开展城市更新需要破解的难题✿ღ◈。德州市注重城市更新的全生命周期管理✿ღ◈，按照“融投建管营”一体化模式✿ღ◈，通过大片区统筹✿ღ◈、多项目联动✿ღ◈、跨区域平衡✿ღ◈，详细进行资金平衡测算✿ღ◈，在此基础上进行合理的“肥瘦搭配”✿ღ◈，实现项目整体的资金平衡✿ღ◈。实施财政资金“补”✿ღ◈。加大对上“五争”力度✿ღ◈，积极争取上级政策性资金支持✿ღ◈，发挥市级财政资金的乘数效应和杠杆作用✿ღ◈。2024年累计争取与城市更新有关的专项债券✿ღ◈、超长期特别国债✿ღ◈、中央预算内资金25亿元✿ღ◈。鼓励专营单位“投”✿ღ◈。鼓励供电✿ღ◈、供水✿ღ◈、燃气欧宝体育app登陆欧宝体育app登陆✿ღ◈、供热✿ღ◈、通讯等专营单位参与老旧小区配套改造花都名器✿ღ◈、电动自行车“满电回家”✿ღ◈、用电自管小区供电改造等✿ღ◈，对建设改造费用给予税收“计提折旧”优惠✿ღ◈，作为项目融资来源✿ღ◈。吸引社会资本“进”✿ღ◈。鼓励房地产开发✿ღ◈、咨询设计欧宝体育app登陆✿ღ◈、建设运维等参与城市更新✿ღ◈，引导参与邻里中心花都名器花都名器✿ღ◈、老旧厂区改造等经营性较强✿ღ◈、规划明确✿ღ◈、收益回报机制清晰的项目✿ღ◈。联强集团投资4.3亿元实施东七片区邻里中心建设✿ღ◈，德百集团投资8亿元将原有羽绒服生产厂区改造为奥莱城市广场✿ღ◈。

　　建立多方参与机制✿ღ◈。城市更新是一个多维度✿ღ◈、跨领域✿ღ◈、长周期的复杂工作✿ღ◈，牵涉多方利益欧宝体育app登陆✿ღ◈，需要社会多方共同参与✿ღ◈。积极吸引央企国企参入✿ღ◈。搭建高效沟通平台✿ღ◈，广泛开展招商活动✿ღ◈，吸引央企✿ღ◈、国企及头部企业参与城市更新和建设行动✿ღ◈。中国电建市政建设集团筹资将原有十三局北区地块改建为“二百亩·邻里汇”商业综合体✿ღ◈，中建八局✿ღ◈、中国五冶等参与了陵城区西南片区城市更新建设✿ღ◈，我市城投集团参与实施了德城区岔河两岸片区的开发建设✿ღ◈。积极吸引金融机构参与✿ღ◈。搭建政银企合作平台花都名器✿ღ◈，禹城市站南片区城市更新项目等5个片区更新项目通过全省政银企对接推介会✿ღ◈，获得4家商业银行城市更新项目融资16亿元✿ღ◈。恒丰银行欧宝体育app登陆✿ღ◈、威海银行✿ღ◈、齐鲁银行分别授信60亿元✿ღ◈、20亿元✿ღ◈、10亿元用于中心城区城市更新项目建设✿ღ◈。坚持社会公众参与✿ღ◈。城市更新坚持“无体检不更新”欧宝体育app登陆✿ღ◈，从“住房✿ღ◈、社区✿ღ◈、街区✿ღ◈、城区”4个维度✿ღ◈，积极动员街道✿ღ◈、社区✿ღ◈、居民广泛参与城市体检✿ღ◈，多层次多角度查找城市“病灶”✿ღ◈，建立了“62+12”城市体检指标体系✿ღ◈。基于城市体检结果✿ღ◈，2025年中心城区安排城市安全类✿ღ◈、民生保障类等6大类142个城建项目✿ღ◈，年度投资307.14亿元✿ღ◈。